서울시 신혼부부 이자 지원 금리, 신청방법, 자격 총정리

현재 서울시에서 신혼부부를 위해 전세대출금의 이자 지원을 해주는 제도가 있습니다. 서울시에서만 신청이 가능하며 부부 합산 소득에서 애매한 기준에 있는 신혼부부에게는 정말 좋은 지원 제도이니 해당하시는 분들은 참고하여 꼭 신청하시기 바랍니다.  지금부터 서울시 신혼부부 이자 지원 금리, 신청방법, 자격 총정리에 대해서 소개해드리겠습니다.

 

서울시 신혼부부 이자 지원 금리, 신청방법, 자격 총정리

 

1. 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 공고문.pdf

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1. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원

 

주거비 부담으로 인해 젊은 세대에서 결혼과 출산을 피하고 있는 사회적 문제를 해소하는데 도움을 주고자 서울시 주거 포털에서 임차 보증금의 이자를 일부 지원하는 제도로 신혼부부들에게 큰 도움이 될 만한 사업입니다.

 

※ 신혼부부의 기준점

신혼부부는 혼인신고일 기준으로 7년 이내의 혼인한 부부를 신혼부부라고 계산하며, 예비 신혼부부의 경우 3개월 이내에 결혼을 예정한 사람들을 일컫는 말입니다. 예비 신혼부부의 경우 해당 대출의 자격심사를 위해 은행에 제출할 서류로는 예식장 계약서 또는 청첩장을 준비하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

2. 신청자격 및 가능대상 주택

 

신청 자격 ( 아래 5가지의 조건을 모두 충족해야 합니다. )

• 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
• 대출 신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부이거나, 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부
• 부부합산 연 소득이 9천7백만 원 이하인 자
• 본인 및 배우자 모두 무주택자
• 입주하려는 주택의 임대차 계약을 체결한 자

※ 해당 대출은 본인 및 배우자 포함, 신혼(예비) 부부 1쌍에게 생애 최초로 1회만 지원 가능하며, 조건 충족 시 연장을 통해 최대 10년 동안 이용 가능합니다.

 

가능 대상 주택

• 서울시에 안에 있는 임차 보증금 7억 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인 복지주택이어야 지원 가능합니다.

※ LH, SH, 서울 리츠 등 공공임대 주택 및 장기 안심주택과 불법 건축물, 근린생활시설 중 주택으로 분류되어 있지 않은 곳은 지원이 불가합니다.

 

 

 

 

 

 

3. 대출금리

 

제일 중요한 대출금리에 대해서 설명해 드리면 대출금리는 변동금리로 계산이 됩니다. 기준금리와 가산금리를 합산하고 부부 합산 연소득 금액 구간에 따라 지원해 주는 금리가 다른데 그 금리를 빼고 남은 금액이 납부해야 될 대출 금리입니다.

구분	기준 금리(A)	가산 금리(B)	이차보전금리(C)	A+B-C
신 잔액 기준 COFIX	변동 금리 1.79%	1.6%	0.9%~3.6%	1.00%~3.39%

※ 고객적용금리는 최저 1.0% 적용

 

기준금리는 COFIX 금리라고 하여 8개의 시중 주요 은행의 자금조달 비용 금리를 반영하여 만든 금리인데, 대출 금리의 기준이 되는 것은 신 잔액기준 COFIX 6개월 금리와 가산 금리(고정)인 1.6%를 더한 금액에서 부부 합산 소득에 따른 지원 구간에 해당하는 금리를 빼면 됩니다. 신 잔액기준 COFIX 금리가 매달 다르기 때문에 변동금리로 적용이 되는 것입니다.

신 잔액기준 COFIX 확인하기

서울시 신혼부부 이자 지원 금리, 신청방법, 자격 총정리

 

EX) 부부 합산 연소득이 6200만 원인 결혼 예정 신혼부부이며, 기준금리가 2.4%라면 고정금리인 1.6%를 더하고 6200만 원에 해당하는 구간인 1.2%의 지원을 받게 되면 2.4+1.6-1.2= 2.8%의 금리가 책정이 됩니다. 예비 신혼부부 0.2%를 빼면 최종적으로 산정되는 금리는 2.6%가 되는 것입니다.

 

※ 6개월마다 변동금리이기 때문에 기준 금리가 낮아지거나 올라갈 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

4. 대출한도

 

대출한도

최대 금액은 3억 원이며 임차 보증금의 90%까지는 대출이 가능하며 모든 은행에서 지원이 가능한 것은 아닙니다. 현재 협약 맺은 은행은 국민, 신한, 하나은행으로 세 곳 중 한 곳에서만 대출 가능합니다.

 

※ 많은 분들이 착각하실 수 있는데 최대 금액이 3억이라고 하여 신청하면 3억을 다 받을 수 있는 걸로 아시는 분들이 있는데 아닙니다. 본인과 배우자의 소득 금액을 기준으로 책정되며 정확한 금액은 소득확인 가능한 서류를 가져가서 상담을 받아봐야 알 수 있습니다.

 

신청시기

• 신규 계약: 임대차 계약서상의 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내까지 가능
• 계약 갱신: 주민등록전입일 기준으로 3개월 이상 경과 후 계약 갱신일로부터 3개월 이내

 

 

 

 

 

 

이상으로 서울시 신혼부부 이자 지원 금리, 신청방법, 자격 총정리에 대해서 알아보았는데요. 마지막으로 한번 더 정리해 드리자면 최대 1%대의 저금리로 최대 3억 원까지 대출이 가능하며, 2년에 한 번씩 연장하여 4회 연장으로 최대 10년 동안 대출을 받을 수 있는 방법으로 신혼기간에 최대한 돈을 아끼고 목돈을 모으기 좋은 방법이 될만한 제도이니 해당되신다면 이용하셔서 경제적으로 도움이 되시길 바랍니다.

 

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